您的位置: 首页 >> 人工智能

代表1月土地成交锐减库存压力大房企无心海南拿

2020.09.20 来源: 浏览:0次

1月土地成交锐减 库存压力大房企无心海南拿地

据统计,2013年1月海南土地市场共成交54宗地块,环比上月 (107宗)下跌49.53%;成交面积203.95公顷,较上月 (438.34公顷)下跌53.47%;成交金额23.53亿元,较上月 (48.57亿元)下跌51.55%;相比上月,2013年1月海南土地成交全面缩水,缩水幅度近五成;土地供应方面,供应宗数26宗,其中住宅地块12宗,供应面积65.25公顷。

淡季开场土地市场交易冷清

从交易的整体情况来看,1月的土地市场无论是成交还是供应,住宅用地均是主角。在54宗的成交总数中,商品住宅用地成交以74.20%的占比稳坐头把交椅;工业用地成交宗数为8宗,商业用地成交12宗,较上月成交有所下滑;其他用地成交仅3宗,亦低于上月同期。

从成交市县看,2013年1月海南共有12个市县有土地成交,其中白沙反超澄迈,成交宗数最高,共14宗;凡实力不足者无不身死道消紧随其后的是澄迈,为13宗;其余市县成交宗数分别为:海口、文昌各5宗;琼中4宗;昌江3宗;万宁、儋州、乐东、东方个2宗;五指山、三亚各1宗。作为海南房地产商品房市场主力的海口、三亚、陵水表现都不乐观。

2013年1月土地市场与商品房市场成交呈反比。数据显示,2013年1月 (1.1日—1.31日)海南商品房签约8026套,环比2012年12月(5574套)上涨43.99%;签约面积749894.3平方米,环比2012年12月(742654地下水占我国总供水量的20%.5平方米) 上涨0.97%;签约住宅均价12214.4元/平米,环比2012年12月(13140.4元/平米)下跌7.04%

代表1月土地成交锐减库存压力大房企无心海南拿

从中国土地市场得到的数据显示,2013年1月海南全省供应土地共26宗,共8个市县有供地。其中五指山供应地块最多,为8宗;琼中、三亚、屯昌供地宗数均为4宗,澄迈、万宁供应各2宗,儋州、东方都仅挂牌1宗。地市场成交市场与供应市场反差较大,海南政府暂缓推地或许与日前海南省住建厅将调整房地产结构的表达有关。

库存压力大房企无心海南拿地

尽管目前海南的多数地块的出让金不算高,但多数中小房企当前正处在消化高库存阶段,对于囤地已力不从心。海南日广投资集团营销总监关万儒在接受采访时表示:“在海南囤地已基本充足的一线房企目前囤地基本充足,多已转战具有庞大刚需市场的一、二线大城市。”

对于海南的土地市场和楼市什么时候才能全面回暖的问题,业内人士认为,年后也许会出台新的针对楼市的政策,届时才能看出风向标,因此至少要一季度后才能做出判断。

海南土地成交市场相对冷淡,与之相反,一线城市却是一片红红。来自上海易居房地产研究院的最新统计数据显示,北上广深等十大典型城市1月土地出让面积2602万平方米,出现一年来首次正增长,且增幅高达77%,出让金收入为562亿元,同比大增2.6倍。

对于土地市场再次引燃的火爆场面,链家地产市场研究部张旭向指出,随着土地市场的升温,土地成交量和土地溢价率均有所上升,土地市场价格又出现了一定的上升苗头,当前地方政府应格外谨慎,尤其是处于政策敏感期,过热的土地市场不免会引发进一步加强调控的担忧。



复方鳖甲软肝片疗效怎么样
小孩脸黄怎么办
小儿用药
Tags:
友情链接
哈尔滨物联网